בניית ממ"ד

אם אתם רוצים להוסיף לבית שלכם ממ"ד תוכלו לעשות זאת מבלי הצורך שיהיו לכם זכויות בנייה לא מנוצלות. בעקבות מלחמת המפרץ ניתן להוסיף ממ"ד מבלי להתחשב בזכויות הקיימות, ותוכלו לעשות זאת באמצעות הגשה בקשה לוועדת התכנון המקומית אליה משוויך הנכס שלכם. בניית ממ"ד לצד זה שהיא מוסיפה מרחב בטיחות מוגן לבני הבית גם מאפשרת להשתמש בממ"ד לצרכי מגורים, לצרכי אחסון או כחדר עבודה לכל דבר. אומנם אין צורך בזכויות בנייה לשם כך אך, כן נדרש לקבל הסכמה של השכנים למהלך, ובמידה ועולה התנגדות מצד השכנים הרי שהיא חייבת להיות מנומקת עם סיבה שמצדיקה את ההתנגדות ואם לא כך הדבר הרי שההתנגדות לא תילקח בחשבון והיא לא תוכל למנוע או לעצור תהליך בניית ממ"ד. כאשר מדובר על בית צמוד קרקע פרטי אין צורך לקבל את אישור השכנים. אחרי שקיבלתם אישור עבור בניית ממ"ד השלב הבא הוא לקבל היתרי בנייה וכן לשלם אגרות שונות, לצד איתור גורם מקצועי שיבצע את הבנייה בפועל – חברת בנייה או קבלן. לשם כך תוכלו לפנות אל R.M – תכנון הנדסי שיסייע לכם מתחילת התהליך.

כמה עולה לבנות ממד

המחיר נתון לשינויים כתלות באזור המגורים ובהתאם לסוג המבנה, אולם העלות הממוצעת לממ"ד ששטחו 9 מ"ר היא מאה אלף שקלים ויכולה להגיע ל120 אלף שקלים. בבית פרטי מדובר על מאה עשרים אלף שקל בממוצע. חשוב לציין שאלו לא מחירים קבועים וייתכן מאוד כי עבור בניית ממ"ד ספציפי העלויות הכוללות יעמדו על סכום יותר גבוה או נמוך יותר. לאורך כל התהליך חשוב להיוועץ ולהסתייע בגורמי המקצוע הנכונים, לקבל המלצות וחוות דעת על הקבלן או החברה שאתם עומדים לבחור לצורך הבנייה בפועל של הממ"ד.

בניית ממד בבית קיים

ניתן לקבל הקלות שונות ופטורים שונים, וחשוב לבדוק מול הוועדה בעזרת אנשי המקצוע לאילו פטורים אתם זכאים וכיצד ניתן לממש את הפטורים. תהליכי הבירוקרטיה הם לא פשוטים ולכן חשוב לבחור גורם מלווה מקצועי שילווה אתכם באופן צמוד לאורך כל התהליך על מנת שתהליך בניית הממ"ד יושלם בהצלחה. להקל על עצמכם אתם חייבים לקחת איש מומחה. R.M הוא בדיוק האיש עבורכם.

בניית ממ"ד בבית פרטי

מאז מלחמת המפרץ  בניית ממ"ד בבית פרטי לא דורשת שימוש בזכויות בנייה קיימות וגם לא דורשת אישור מהשכנים ולכן בעל הנכס יכול לבצע זאת בקלות יחסית בעזרת משרד הנדסי. יחד עם זאת בניית ממ"ד בבית פרטי דורשת תכנון של הבנייה לפני הבנייה עצמה, לצד ניהול מקצועי של התהליך. נציין כי בבתים חדשים שנבנים כיום חובה לבנות ממ"ד אך כאשר מדובר על בתים שנבנו בשנים עברו הרי שעולה הצורך לבנות ולהוסיף ממ"ד. לקבלת יעוץ והכוונה בכל נושא בניית ממ"ד בבית פרטי, פנו אל המומחה בתחום R.M – ייעוץ הנדסי.

 כל הקשור בבניית ממ"ד בבית פרטי

בניית ממ"ד בבית פרטי היא מעט יקרה יותר לעומת בית בבניין בהפרש של כעשרים אלף שקלים בממוצע ועשויה להגיע עד לסכום הוצאות כולל של מאה ועשרים אלף שקלים. ההמלצה היא למקם את הממ"ד באחת  מהפינות של הבית ולא באמצע המרחב שלו מכיוון שאם תרצו בעתיד לבצע שינויים כלשהם בבית עצמו הרי שמיקום של ממ"ד שלא באחת מפינות הבית יסבך מאוד את התהליך. בממ"ד תוכלו להתקין מערכת ייעודית שתפקידה לסנן את האוויר ועל כן מאפשרת לשהות בתוך הממ"ד ללא מסיכת מיגון. בממ"ד בהחלט אפשרי להנות ממיזוג אוויר ובאמצעות שימוש באטמים מיוחדים ניתן להתקין מזגן מבלי שתיפגע מידת האטימות של הממ"ד והבטיחות שלו. כאמור בבית פרטי חדש חלה חובה לבנות ממ"ד על פי חוק – בעקבות מלחמת המפרץ. במסגרת תהליך של בניית ממ"ד בבית פרטי יש לוודא מול הוועדה המקומית כי אתם עומדים בכל הדרישות, ולבדוק את זכויות הבנייה שחלות לגבי הנכס שלכם, למרות שלפי חוק ניתן לחרוג מזכויות הבנייה כאשר המטרה היא בנייתו של ממ"ד.

בניית ממ"ד בבית פרטי – בחרו איש מקצוע נכון

רצוי תמיד לבחור אדריכל שקיבלתם לגביו המלצות וחוות דעת ולערוך השוואת מחירים. כמובן שלא רק הכסף כאן הוא השיקול אלא ממד המקצועיות והבטיחות והאמינות אבל בהחלט ראוי ונחוץ לערוך סקר שוק בין כמה אדריכלים לפני שבוחרים. פנו עוד היום למומחה בתחומו, R.M שיעניק לכם ייעוץ הנדסי ועוד.